À quel moment faut-il refaire sa façade ?

Le test de la main

Passez la main à plat sur l’enduit, par temps sec. Si votre paume ressort blanche et poudreuse, l’enduit farine : son liant s’est dégradé, il ne protège plus rien. Ce n’est pas encore urgent, mais le compte à rebours a commencé.

Tapotez ensuite avec le manche d’un tournevis. Un son plein : le support tient. Un son creux : l’enduit s’est décollé du mur, et il finira par tomber par plaques.

Les signaux qui n’attendent pas

Des cloques ou des plaques qui se décollent

L’eau est déjà passée derrière l’enduit. Chaque gel l’agrandit.

Une auréole d’humidité à l’intérieur

La façade ne fait plus son travail. La cause est dehors, le symptôme est dedans.

Du salpêtre en pied de mur

Remontée capillaire. Refaire l’enduit sans traiter la cause, c’est jeter l’argent.

Une fissure qui s’élargit

Voir notre guide de lecture des fissures. À diagnostiquer avant tout autre travail.

Les signaux qui peuvent attendre

Les mousses et lichens sur une façade nord sont laids, mais ils ne mettent pas le mur en danger tant que l’enduit est sain. Un nettoyage et un hydrofuge suffisent, pour une fraction du prix d’un ravalement.

Un simple encrassement — les traces noires de pollution sous les appuis — relève lui aussi du nettoyage. Personne ne devrait vous vendre un ravalement pour ça.

Les durées, en pratique

Peinture de façade

10 à 15 ans selon l’exposition

Crépi ou enduit

20 à 30 ans si le support est sain

Isolation par l’extérieur

30 ans et plus, la finition se rafraîchissant avant l’isolant

Nettoyage et hydrofuge

Tous les 5 à 8 ans, en entretien